Přehled stavebních záměrů v MČ

Užitečné odkazy:

Prohlížení stávajícího územního plánu

Probíhající změny stávajícího územního plánu

Prohlížení návrhu Metropolitního plánu

Informace k plánovanému Metropolitnímu plánu

Mapa celopražsky významných developerských projektů včetně ďáblických.

realitycechy.cz: Prodeje nových bytů v Praze loni pokořily rekordní hranici 7000. Developeři loni v Praze prodali celkem 7000 nových bytů, což je meziročně o 18 procent více.

Bydlení v cihelných blocích (při Březnové ul.)

Stávající návrh dle podkladů 12. zasedání ZMČ: Řešení formou 4 bytových domů a 12 viladomů. Bytové domy respektující výškovou linii ulice K Lomu včetně ustoupeného horního podlaží s výškovou kótou 286,473 m.n.m. Viladomy respektující výškovou linii rodinných domů v lokalitě včetně ustoupeného horního podlaží s výškovou kótou 284,373 m.n.m. a 285,173 m.n.m. Předpokládaná Hrubá podlažní plocha investičního záměru 8.706 m2. Veřejně prostupný prostor zahrnující 3 lokality setkávání občanů, celková plocha veřejných prostranství přibližně 6.113 m2, soukromé zahrádky bytů v přízemí o celkové velikosti přibližně 2.722 m2. Dvě podzemní parkoviště, jedno s kapacitou nejméně 72 parkovacích míst s vjezdem z ulice K Lomu, druhé s kapacitou nejméně 30 parkovacích míst s vjezdem z nově vzniklé ulice.

Návrh smlouvy se záměrem byl projednáván na 12. zasedání Zastupitelstva MČ Praha – Ďáblice a bylo přijato Usnesení, které pověřuje vedení MČ jednat s investorem dle doporučení Komise výstavby a dopravy. Sporné body jsou otázka udržení stávajícího charakteru zástavby, záměr využití podmínečně přípustného koeficientu zastavěnosti namísto standardního koeficientu, plánovaná stavba i na pozemcích MČ a v diskuzi zůstává soulad s návrhem Metropolitního plánu.

Regulativy územního plánu stanoví 3 podmínky pro stavby podmíněně přípustné (str. 39, kap. 7a, bod 14):
14) Podmíněně přípustné je umístění stavby s mírou využití vyšší, než je uvedeno v plánu (uplatní se maximum KPPp dle výše uvedené tabulky a KZ příslušející hodnotě plánem stanovené míry využití), při splnění následujících podmínek:
…
b) vyšší míra využití je nezbytná pro zachování prokazatelných logických vazeb na prostorové prvky okolní zástavby, určující pro podobu veřejných prostranství, v zájmu dotvoření stávající urbanistické struktury (zejména dodržení uliční čáry, jednotné výšky, měřítka zástavby, převažující formy, proporcí, symetrie apod.) a místní podmínky veřejné infrastruktury předpokládané navýšení zátěže v území umožňují;
… Vyšší míra využití zde není nezbytná pro zachování prokazatelných logických vazeb na prostorové prvky okolní zástavby. Zástavba bytovými domy nedotváří stávající urbanistickou strukturu stávajících rodinných domů, ani nedodržuje jednotnou výšku, měřítka zástavby, převažující formy a proporce. Zástavba rodinnými domy je jiného charakteru než zástavba bytovými domy, přestože obojí je určeno pro bydlení.

Webové stránky petičního výboru

Obchodní areál X-PARK Ďáblice

tzv. „Billa Kostelecká“

záměr zrušen ze strany vlastníka pozemku

V současné době vlastník pozemku hledá jiného investora s podobným záměrem.

Informační systém EIA

Obchodní centrum by se mělo skládat z halového objektu prodejny potravin, nábytku a domácích potřeb a dále z objektu rychlého občerstvení. Parkoviště s kapacitou 93 parkovacích míst. Předpokládaný termín zahájení stavby po získání příslušných povolení 2023. Předpokládaný termín ukončení stavby cca 12 měsíců od zahájení výstavby (předpoklad 2024). Předpokládá se, že nový záměr bude generovat 689 osobních vozidel za den a 10 lehkých nákladnáích vozodel za den v každém směru.

Multifunkční (sportovní) hala

V prodlužení ulice Kokořínská. Tato nová varianta umožňuje umístění sportovní haly se zázemím v urbanisticky logické vazbě na stávající areál SK
Dáblice. Vstup do nově navržené haly i příjezd a doplavu v klidu je možné řešit ze stejné ulice jako je hlavní vstup do stávajícího sportovního areálu,
a tím je výrazně zjednodušená orientace. Vlastní hala bude viditelná přímo z ulice Kokořínská, ale současně bude umístěna v dostatečné vzdálenosti
od stávající obytné zástavby. Varianta není tak svázána okolními podmínkami a umožňuje i vyšší architektonickou kreativitu.
Jedná se o nově umístění varianty v nové lokalitě na nově získaných pozemcích 1729/625, 1729/626, 1729/602 a 1729/635 . Nově získané pozemky přímo navazují na stávající areál SK Dáblice. Tato varianta je logicky napojena na stávající přístup do areálu SK Dáblice. V prodloužení ulice Kokořínskě a podél nově navrženého objektu je možné řešit dopravu v klidu v dostatečné kapacitě.

Bydlení Ďáblice

Řadové domy ve Statkové ulici. Jde o 37 dvoupodlažních řadových domů o celkové zastavěné ploše 3 384 m². Odkaz na prezentaci na webových stránkách MČ.

Oznámení zahájení stavebního řízení

Obytný soubor Areál Ďáblice „Evergreen“

Řadové domy ve Statkové ulici (bývalý areál Vegacomu). Jde o 134 dvoupodlažních řadových domů a čtyři třípodlažní bytové domy. Odkaz na prezentaci na webových stránkách MČ.

Bytový dům Ďáblická

Bytový dům, který je společným projektem budoucího bytového družstva Městské části Praha-Ďáblice (MČ), Rytířského řádu křižovníků s červenou hvězdou (RŘK) a investora Doma je doma (DjD). Projekt vznikl v r. 2020 a na základě vzájemných dohod a smluv získá MČ až 5 nových bytů (245 m² bytové plochy) za velmi příznivou cenu a zhodnotí jeden ze svých pozemků, který je samostatně nezastavitelný. DjD a RŘK vytvořili Družstvo (Křižovnické bytové družstvo Ďáblice), které výstavbu zajišťuje a financuje. MČ a RŘK poskytli Družstvu právo stavby na svých pozemcích. MČ uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí kupní s Družstvem, na jejímž základě po kolaudaci bytového domu získá byty za předem stanovenou cenu a stane se členem Družstva.

V termínu 06. 08. 2023 – 19. 05. 2024 bude před světelnou křižovatkou Ďáblická x Kostelecká ve směru od Březiněvsi připojen na Ďáblickou ulici dočasný stavební vjezd pro výstavbu bytového domu Ďáblická 48c.

Pavilon a zahrada ZŠ Ďáblice

Náplní stavby budou chybějící odborně učebny základní školy. Horní podlaží je koncipováno jako cvičná kuchyně se stolováním. Režim užívání je uvažován jako školní výuka od 8 do 16 hod, poté zájmové kroužky nebo kurzy. Spodní podlaží je pojato jako společensko-vzdělávací. Jedna menší učebna je pro půlenou výuku jazyků druhá větší učebna je navržena jako univerzální prostor s využitím taktéž na půlenou výuku jazyků. Hala je pojatá, aby umožňovala alternativní využití jako výukový prostor.
Režim užíváni je uvažován dopoledne školní výuka, odpoledne klubovny družiny. V mimoškolní době je možně využít na zájmové kroužky nebo kurzy pro dospělě.
Školní dvůr je koncipován jako malá zahrada s dětskými hracími prvky, amfiteátrem, užitkovou zahrádkou s bylinkami a ovocnými keři, ovocnými stromy, vrbovým altánem a místem na kola. Nový pavilon rozšiřuje plochu dvora o dvě klubovnyy a společenskou halu.

Bydlení Ďáblická 32

Křížovnické sady

Bytový komplex v oblasti vymezené Cínoveckou, Kosteleckou a Chřibskou ulicí. Součástí bude protihlukový val podél části Cínovecké ulice.

Statek Ďáblice

Výstavba bytových domů za ďáblickým statkem naproti areálu Pohotovostní motorizované jednotky PČR. Součástí výstavby bude i venkovní retenční nádrž na dešťovou vodu u křížení Ďáblické ulice s Mratínským potokem, která bude chránit oblast Blat před zápavami.

Hasičská stanice Praha Březiněves

Novostavba objektu provizorní hasičské stanice, jako stavby dočasné do 31.12.2027 naproti Bille u Březiněvsi.

Vize rozvoje severovýchod