Aktualizace 13.6.2024
Pro rok 2025 navrhujeme snížit daň z nemovitosti na zákonné minimum
S přijetím zákona č. 349/2023 Sb., resp. konsolidačního balíčku se od 1.1.2024, jak si jistě většina vlastníků nemovitostí všimla, změnily sazby jednotlivých souborů nemovitých věcí (pozemků, staveb, budov atd.) a došlo k významnému navýšení daně z nemovitosti.
Poslední úprava vyhlášky hl. m. Prahy č. 14/2019 umožnila jednotlivým městským částem upravit tzv. velikostní koeficient. Tato daň jako jediná je celým příjmem dané městské části – ostatní daně se přerozdělují na hl. m. Praze a jednotlivým městským částem jde pouze určitý podíl. Tehdejší vedení Ďáblic přes naše námitky v roce 2019, většinou osmi zastupitelů navýšilo velikostní koeficient z hodnoty 2,5 na jeho maximum, tedy „5“. Zároveň hl. m. Praha navýšilo tzv. místní koeficient pro celou Prahu z 1 na výši 2. Celkový příjem z daně se tedy v Ďáblicích od roku 2019 zvýšil ze 3 500 000,- Kč na 5 800 000,- Kč, nicméně náležitě se tak zvýšilo finanční zatížení ďáblických obyvatel. Konsolidační balíček nyní navyšuje základní sazby a od 1.1.2025 dojde také k úplnému zrušení možnosti snížení velikostních koeficientů pod hladinu 4,5. Znamená to, že u MČ, které mají nyní např. koeficient 2,5 dojde k jeho automatickému navýšení na 4,5 od 1.1.2025. Navýšení daně je tak přibližně 78 %.
I na hl. m. Praze vyhodnotili daňovou zátěž obyvatel za nepřiměřenou a v návrhu úpravy vyhlášky č. 14/2019 navrhují snížit místní koeficient z „2“, který byl schválen v roce 2019 na „1,5“ na celém území hl. m. Prahy. I v případě navrhovaného snížení místního koeficientu na 1,5 dojde ke zvýšení daně z nemovitosti přibližně o 45 %.Vzhledem k výrazně rostoucím nezbytným životním nákladům spojeným s důstojným bydlením jsme za Volbu 2010, v souladu s naším volebním programem, kromě podpory snížení místního koeficientu na 1,5 navrhli i žádost na hl. m. Prahu o snížení velikostního koeficientu z 5,0 na minimálně možný 4,5. Návrh byl většinou 8 zastupitelů přijat a žádost byla odeslána na hl. m. Prahu. Snížení daně by se mělo projevit v příštím roce. I tak ji ale můžeme očekávat vyšší než v loňském roce.
Martin Tumpach, starosta
původní článek z r. 2019
Hl. m. Praha připravuje novou vyhlášku pro výpočet daně z nemovitosti, která nově dává městským částem možnost částečně rozhodnout o její výši. Toto rozhodování bylo jedním z bodů zářijového zasedání zastupitelstva MČ.
Zastupitelům bylo předloženo několik variant a jedna z nich obsahovala zachování stávající hodnoty daně pro obytné nemovitosti. Tato varianta se mi jevila za situace, kdy se městské části daří získávat významné dotace, kdy i v druhé polovině roku není z některých položek provozních výdajů čerpáno a provozovatel skládky platí městské části nemalé kompenzace jako optimální. Proto jsem na zasedání zastupitelstva vznesl návrh hlasování o této variantě. Pro návrh se vyslovili pouze zastupitelé za Volbu 2010 a OOOD a tak nebyl přijat.
I přes tragikomičnost celé situace musím obdivovat politický „majstrštyk“, který se podařil zastupitelům za STAN. Z Finančního výboru odvolali jediné dva „opoziční“ zastupitele, aby následně Finanční výbor všemi hlasy podpořil variantu s dvojnásobným navýšením daně z obytných nemovitostí a zastupitelé za STAN (s výjimkou M. Stránské, která se zdržela a Ing. Pavla, který byl omluven) mohli následně s „čistým svědomím“ tuto variantu odhlasovat s odkazem na stanovisko výboru.
Starosta Ing. Růžička v úvodníku říjnového vydání Ďáblického zpravodaje vyzdvihuje majitele domů, kteří dobrovolně kultivují i přilehlý veřejný prostor, aby ty samé obyvatele o odstavec níže informoval, že jim s kolegy dvojnásobně zdražil daň z nemovitosti. Při intenzivní diskuzi na zasedání zastupitelstva argumentoval ve smyslu, že každý ďáblický vlastník nemovitosti je vzhledem k její hodnotě milionář a vyšší daň si tedy může dovolit zaplatit.
Podle mého názoru bychom neměli navyšováním daní „trestat“ lidi za to, že si k životu vybrali právě Ďáblice.
Jak hlasoval právě „váš“ zastupitel si můžete přečíst v zápisu z jednání zastupitelstva na stranách 7 a 8.
Martin Tumpach, zastupitel hájící zachování stávající výše daně z nemovitosti