Odkaz na podrobnosti k velkým stavebním záměrům v Ďáblicích
Jednání svolané paní místostarostkou M. Postupovou proběhlo ve středu 30.10.2024 od 17 hod v budově radnice.
Zúčastnění:
Ďábličtí zastupitelé: M. Tumpach, M. Postupová, J. Lehovec, P. Chmátal, M. Růžička, M. Pěkný, D. Prokeš, J. Kříž, J. Ouředníčková, J. Hrdlička, D. Prix
Komise výstavby a dopravy MČ: M. Henrych, L. Chromíková, R. Rexa
IPR Praha: Ing. Luboš Křižan
Investor Gartal Mikora: Jaroslav Mikolášek s kolegou
Dále se na pozvání zastupitele M. Růžičky účastnil zastánce projektu představený jako „nezávislý odborník“ z ÚMČ Praha 5 Ing. Lukáš Vacek.
Po zahájení prezentoval investor aktuální podobu projektu. Změny oproti verzi předložené na jednání zastupitelstva byly:
- Posunutí obslužné komunikace směrem k dálnici a s tím spojené opuštění pozemku MČ podél stávající zástavby.
- Vyjmutí pozemku třetí strany (ppč. 1729/639) ze studie.
- Snížení počtu parkovacích míst na 133 (počet dle PSP)
- Snížena plánovaná zastavitelnost z 8 706 m2 na 8 373 m2 HPP, (tedy koeficient zastavěnosti upravený z KPP 0,8 na KPP 0,72)
- Aktuálně je předpokládáno 100 – 110 nových bytů
Ing. Ing. Luboš Křižan (IPR)
- Nejsme ti, co by posuzovali soulad s územním plánem
- Záměr hodnotili z celoměstského měřítka.
- Záměr je zdařilý a lokalitu rozvíjí.
M. Henrych
- Dotaz na posouzení budoucí dopravy z pohledu
kapacity okolní sítě
- Dle investora neřešeno. Dle M. Růžičky se toto řeší u lokalit jiného charakteru a jde o zanedbatelná čísla. V Praze podle něj nikdy doprava vyřešena nebude.
- Projekt je třeba technicky dotáhnout.
M. Růžička
- K vlastníkům stávající zástavby: „Kdyby ten vývoj byl jiný, tak jste na těch pozemcích mohli stavět něco jiného“.
- „Když chce někdo vyrobit tank, jak mu máte nařídit, že má vyrobit šicí stroj“.
- Nelíbí se mu, že pozemek ppč. 1729/35 koupil soukromý vlastník.
- „Stavět tak, jak se stavělo dřív se už nebude“.
- „Jsem přesvědčený, že vesnický charakter není rybníček s kačenama“.
J. Ouředníčková
- „Možná to bude tak vzdálené, že ty stávající obyvatelé nebudou vědět, že tam někdo bydlí.“
- „V Ďáblicích máme i horší zástavbu.“
- (Občanskou) vybavenost by mělo řešit město (hl. m. Praha)
- MČ si může dovolit i větší zástavbu
- Místo na kraji obce je pro to vhodné
- Všichni starousedlíci tu museli zkousnout změny
- Stavět na výšku je lepší než stavět na šířku
D. Prix
- „Pokud nebudeme respektovat charakter doby, mohli bychom tu všichni bydlet v roubenkách.“
- Nedochází k úplné upřímnosti argumentů
- Jsem pro každý smysluplný projekt
- Máme dostatek orgánů, které posoudí soulad (s územním plánem)
M. Pěkný
- Vyjádřil pochybnosti, zda je projekt v souladu s územním plánem.
- Doporučuje respektovat standardní koeficient zastavěnosti 0,5
P. Chmátal
- „Za celý rok nebyl ze strany developera větší ústupek.“
L. Chromíková
- „Není pravda, že ta zástavba je stejná jako v okolí.“
J. Hrdlička
- „Budou mě zajímat argumenty odůvodnění navýšení koeficientu zastavěnosti.“
- Nutnost zachování průchodnosti území.
J. Kříž
- „Já tady nejsem od toho, abych podporoval byznys developera.“
- Není dostatečně kapacitní infrastruktura. S tím bude do budoucna problém.
J. Lehovec
- Doba jde dopředu
- Výstavba v Kučerové se mi nelíbila, ale už jsem se s ní sžil
- Jsem pro projekt
Výsledná podoba projektu bude pravděpodobně projednávána na zasedání Zastupitelstva MČ v druhé polovině prosince 2024.